Niederlehme · Am Großen Zug
Galeriehaus am SeeDesignvilla mit privatem Steg und Gästehaus – nahe Berlin
Eine Landzunge im Dahme-Seenland, Wasser auf mehreren Seiten, eine Galerie unter dem Dach. 40 Minuten bis Berlin-Mitte, 20 Minuten zum Flughafen BER.
Das Anwesen
Wasser auf mehreren Seiten. Licht aus allen Richtungen.
Das Galeriehaus am See ist eine Designvilla in Niederlehme, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen im Dahme-Seenland südöstlich von Berlin. Auf einer Landzunge am Großen Zug vereint das Anwesen ein Haupthaus mit ca. 244 m² Wohnfläche, ein eigenständiges Gästehaus mit ca. 57 m², einen privaten Steg und ca. 1.016 m² Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 1.850.000 € – provisionsfrei für Käufer.
Wer hier ankommt, hat Berlin in vierzig Minuten hinter sich gelassen – und ist doch nie weit entfernt. Morgens liegt Nebel über dem Wasser, abends fällt das letzte Licht auf den Steg. Der See bestimmt den Rhythmus des Hauses; die Architektur antwortet mit großen Fenstern und einer offenen Galerie.
Eine Landzunge, ein eigener Steg und Architektur mit Galerie – diese Verbindung ist im Berliner Umland selten.
Privater Steg
Direkter Zugang zum Großen Zug, wenige Schritte durch den Garten.
Galerie & Kamin
Ein offener Wohnraum unter einer Galerieebene mit Wendeltreppe.
Gästehaus
Eine eigenständige Wohnung mit Terrasse und Seeblick.
Der Film
Vom Wasser bis unter die Galerie.
Ein Rundgang über das Anwesen: die Ankunft am Steg, der Garten am Ufer, der offene Wohnraum und das Licht der goldenen Stunde.
Die Vorschau läuft ohne Ton direkt von dieser Website. Erst mit dem Klick wird der vollständige Film von YouTube geladen; dabei werden Daten – unter anderem Ihre IP-Adresse – an YouTube übertragen. Näheres in der Datenschutzerklärung.
Die Landzunge
Ihr eigener Steg am Großen Zug.
Das Grundstück liegt auf einer Landzunge, das Wasser umgibt das Anwesen von mehreren Seiten. Durch den Garten mit seinen großen, alten Bäumen führt der Weg direkt zum privaten Steg – für das Bad am frühen Morgen, das Boot am Nachmittag und den Blick über den See, wenn es Abend wird.
- Privater Steg mit direktem Seezugang
- Wasser auf mehreren Seiten
- Seeblick aus vielen Räumen
- Drei Terrassen
Architektur & Innenräume
Eine Galerie über dem Wohnraum.
Das Herz der Villa ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, über dem eine Galerieebene liegt; eine Wendeltreppe verbindet die Ebenen. Große Fenster holen den See ins Haus, der Kamin wärmt die Abende. Schlafzimmer mit Seeblick, drei Bäder und eine Sauna im voll unterkellerten Untergeschoss ergänzen das Haus.
01Galerieebene mit Wendeltreppe 
02Küche und Essplatz unter der Galerie 
03Wohnbereich mit Seeblick 
04Essplatz mit Blick in den Garten 
05Lounge unter der Galerie 
06Tafel mit Blick zum Wasser 
07Salon mit Blick auf den See 
08Giebelfenster mit Seeblick 
09Dachzimmer mit Bücherwand 
10Schlafzimmer mit Seeblick 
11Designerbad 
12Panoramafenster zum Garten
Hochwertige Designmöbel können optional erworben werden. Alle Bilder zeigen das Anwesen.
Auf einen Blick
Das Anwesen in Zahlen.
Ausstattung
- Privater Steg mit Seezugang
- Galerieebene mit Wendeltreppe
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kamin
- Sauna im Untergeschoss
- Voll unterkellert
- Glasfaseranschluss
- Designmöbel optional erwerbbar
Provisionsfrei für Käufer. Flächen ca., laut Objektangaben, finale Prüfung erforderlich.
Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 105,7 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Energieträger Erdgas · Baujahr 1850 (geschätzt, Sanierung 2011)
Jetzt Kontakt aufnehmenDas Gästehaus
Ein zweites Zuhause auf dem Grundstück.
Das Gästehaus ist eine vollwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m², eigenem Eingang und eigener Terrasse mit Seeblick. Küchenzeile, Bad mit bodengleicher Dusche, Parkett und Einbauschränke – ebenerdig und behindertengerecht ausgestattet.
Für Familienbesuch, für Eltern, die nah und doch unabhängig wohnen möchten, oder als ruhiges Büro mit Glasfaser und Blick aufs Wasser.
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- Eigener Eingang und Terrasse
- Küchenzeile und Duschbad
- Ebenerdig und behindertengerecht
Vier Jahreszeiten
Nebel im Herbst, Glanz im Sommer, Stille im Winter.
Am Großen Zug ändert sich das Licht mit jeder Stunde. Ausblicke vom Anwesen – zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten.
Grundrisse
Klar geschnitten, großzügig geöffnet.
Haupthaus und Gästehaus im Überblick. Alle weiteren Details und Maße besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Darstellung nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben laut Objektangaben.
Lage & Anbindung
Am Wasser – und doch in 40 Minuten in Berlin-Mitte.
Niederlehme ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen am südöstlichen Rand Berlins, mitten im Dahme-Seenland. Einkauf, Schulen und die S-Bahn nach Berlin liegen in Königs Wusterhausen, die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreicht.
- Autobahn A108Min.
- S-Bahnhof Königs Wusterhausen12Min.
- Berliner Stadtgrenze13Min.
- Flughafen BER20Min.
- Berlin-Mitte40Min.
Fahrzeiten mit dem Auto, ca., ohne Verkehr.
Häufige Fragen
Was Interessenten wissen möchten.
Was kostet das Galeriehaus am See?
Der Kaufpreis beträgt 1.850.000 € – provisionsfrei für Käufer. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten in Brandenburg, vor allem 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten.
Wie groß sind Villa, Gästehaus und Grundstück?
Das Haupthaus hat laut Objektangaben ca. 244 m² Wohnfläche, das Gästehaus ca. 57 m², das Grundstück ca. 1.016 m². Dazu kommen drei Bäder, drei Terrassen und fünf Stellplätze, davon ein Carport für drei Fahrzeuge.
Gehört ein eigener Steg zum Anwesen?
Ja. Zum Anwesen gehört ein privater Steg mit direktem Zugang zum Großen Zug. Das ist ein seltener Vorzug: Neue Stege werden an Brandenburger Gewässern kaum noch genehmigt.
Wie weit ist es nach Berlin und zum Flughafen BER?
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin-Mitte in ca. 40 Minuten und den Flughafen BER in ca. 20 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 13 Minuten entfernt, der S-Bahnhof Königs Wusterhausen ca. 12 Minuten.
Wofür eignet sich das Gästehaus?
Als Wohnung für Gäste oder Eltern, als eigener Bereich für erwachsene Kinder oder als Büro am See: Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang, eine Terrasse mit Seeblick, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad und ist ebenerdig angelegt.
Wie kann ich das Haus besichtigen?
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – per Formular, Telefon, WhatsApp oder E-Mail an kontakt@seehaus-berlin.de. Marita Briese vereinbart dann persönlich einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Kontakt & Besichtigung
Erleben Sie das Galeriehaus am See.
Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir beantworten Ihre Fragen persönlich und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Diskret und unverbindlich.
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