Seehaus Berlin – Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß DSGVO

Diese Datenschutzerklärung gilt für seehaus-berlin.de und informiert Sie gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website.

1. Verantwortlicher

Ausblicke Management GmbH
Kuno-Fischer-Str. 14
14057 Berlin
Deutschland

E-Mail: kontakt@seehaus-berlin.de
Telefon: +49 163 5088945

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Personenbezogene Daten werden auf dieser Website nur erhoben, soweit dies für die Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie uns diese freiwillig mitteilen – etwa über das Kontaktformular, eine Exposé-Anfrage oder eine Besichtigungsanfrage.

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf Basis folgender Rechtsgrundlagen gemäß DSGVO:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung: bei freiwilliger Übermittlung Ihrer Daten über das Kontaktformular sowie bei der Nutzung von Analyse- und Werbediensten.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung: bei der Bearbeitung von Kauf- oder Besichtigungsanfragen.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigte Interessen: für den technisch notwendigen Betrieb und die Sicherheit dieser Website.

3. Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und die Ihr Browser beim nächsten Besuch der Website wieder an den Server übermittelt. Sie ermöglichen es, bestimmte Einstellungen und Daten zu speichern und die Nutzung der Website zu analysieren.

Arten von Cookies auf dieser Website:

  • Technisch notwendige Cookies: Diese Cookies sind für den Betrieb der Website unbedingt erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Sie speichern keine personenbezogenen Daten. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
  • Analyse-Cookies (Google Analytics): Diese Cookies werden verwendet, um das Nutzerverhalten auf unserer Website statistisch auszuwerten und die Website zu verbessern. Sie werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
  • Marketing-Cookies (Google Ads): Diese Cookies dienen der Ausspielung personalisierter Werbeanzeigen über das Google Ads-Netzwerk sowie dem Conversion-Tracking. Sie werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Cookies in den Einstellungen Ihres Browsers jederzeit löschen oder deren Speicherung verhindern. Bitte beachten Sie, dass bei deaktivierten Cookies möglicherweise nicht alle Funktionen dieser Website vollständig genutzt werden können. Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen Ihres Browsers.

4. Server-Logfiles / Hosting

Beim Besuch dieser Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch technische Zugriffsdaten in sogenannten Server-Logfiles erfasst und gespeichert. Dabei können folgende Daten verarbeitet werden:

  • IP-Adresse des anfragenden Rechners
  • Browsertyp und Browserversion
  • Verwendetes Betriebssystem
  • Datum und Uhrzeit des Zugriffs
  • Aufgerufene Seiten und Dateien
  • Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)

Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung des technischen Betriebs der Website sowie zur Abwehr von Angriffen verwendet. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Logfiles werden nach spätestens 14 Tagen automatisch gelöscht.

5. Kontaktaufnahme per Formular, E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht sowie ggf. das betreffende Objekt) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Dies umfasst insbesondere:

  • Beantwortung von Anfragen zur Immobilie
  • Übermittlung des angeforderten Exposés
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Die Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a und lit. b DSGVO.

6. Google Analytics

Diese Website verwendet Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (bzw. Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland für Nutzer im EWR). Google Analytics verwendet Cookies, um die Nutzung der Website zu analysieren.

Die durch Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert (IP-Masking), sodass Ihre IP-Adresse von Google innerhalb der EU/des EWR vor der Übermittlung gekürzt wird.

Google Analytics wird auf dieser Website nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung eingesetzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Opt-Out-Möglichkeiten:

Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

7. Google Search Console

Wir nutzen die Google Search Console, ein kostenloses Webmaster-Tool der Google LLC, zur Überwachung und Optimierung der Sichtbarkeit dieser Website in den Google-Suchergebnissen. Die Google Search Console verarbeitet dabei aggregierte Daten über die Suchanfragen, die zur Anzeige unserer Website geführt haben, sowie technische Informationen über die Indexierung unserer Seiten.

Die Google Search Console erhebt keine personenbezogenen Daten der Website-Besucher direkt. Es werden lediglich anonymisierte, aggregierte Daten zur Websiteperformance in der Google-Suche erfasst. Eine Identifizierung einzelner Nutzer ist nicht möglich.

Rechtsgrundlage für die Nutzung der Google Search Console ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Optimierung unserer Website für Suchmaschinen). Weitere Informationen: policies.google.com/privacy

8. Google Ads & Conversion-Tracking

Diese Website verwendet Google Ads (ehemals Google AdWords), einen Online-Werbedienst der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Wir nutzen Google Ads, um auf unsere Website aufmerksam zu machen und Interessenten für die Designvilla in Niederlehme zu erreichen.

Im Rahmen von Google Ads setzen wir das sogenannte Conversion-Tracking ein. Wenn Sie auf eine von uns geschaltete Anzeige klicken, wird ein Cookie für das Conversion-Tracking gesetzt. Diese Cookies verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit und dienen nicht zur persönlichen Identifizierung. Wenn Sie bestimmte Seiten dieser Website besuchen und das Cookie noch nicht abgelaufen ist, können wir und Google erkennen, dass Sie auf die Anzeige geklickt haben und zu dieser Seite weitergeleitet wurden.

Darüber hinaus können wir Remarketing-Listen verwenden, um Ihnen auf anderen Websites im Google Display-Netzwerk auf Ihre Interessen abgestimmte Werbeanzeigen zu präsentieren.

Google Ads und das Conversion-Tracking werden nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung eingesetzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Opt-Out-Möglichkeiten:

Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

9. WhatsApp

Auf dieser Website befindet sich ein Link bzw. Button, der Sie direkt zu WhatsApp weiterleitet (wa.me/491728588588). Wenn Sie auf diesen Link klicken, verlassen Sie unsere Website und werden zur Anwendung WhatsApp weitergeleitet. WhatsApp ist ein Dienst der Meta Platforms, Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025, USA.

Für die Datenverarbeitung durch WhatsApp und Meta gelten ausschließlich deren Datenschutzbestimmungen. Wir haben keinen Einfluss auf die Datenerhebung und -verarbeitung durch Meta Platforms. Bitte informieren Sie sich über die Datenschutzrichtlinien von WhatsApp unter: whatsapp.com/legal/privacy-policy

10. Externe Inhalte & Google Fonts

Diese Website lädt Schriftarten über den Dienst Google Fonts (Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA). Dabei wird beim Laden einer Seite eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt, wodurch Ihre IP-Adresse an Google übermittelt werden kann. Die Einbindung erfolgt auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen und technisch optimierten Darstellung der Website).

Weitere externe Dienste wie Google Maps oder YouTube werden auf dieser Website nicht eingesetzt.

11. Hinweis zur KI-gestützten Bildbearbeitung

Einsatz von Künstlicher Intelligenz bei Bildmaterial

Ein Teil der auf dieser Website verwendeten Bilder wurde mit Künstlicher Intelligenz nachbearbeitet. Dies umfasst beispielsweise die Optimierung von Belichtung, Farben, Schärfe sowie die Retusche einzelner Bildbereiche. Die abgebildeten Objekte, Räumlichkeiten und Außenbereiche entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie; die KI-Nachbearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufwertung des Bildmaterials.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen gemäß DSGVO folgende Rechte zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an kontakt@seehaus-berlin.de:

Auskunft (Art. 15 DSGVO)

Sie haben das Recht, Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu erhalten.

Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

Sie können die Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten verlangen.

Löschung (Art. 17 DSGVO)

Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Löschung Ihrer Daten verlangen.

Einschränkung (Art. 18 DSGVO)

Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten verlangen.

Widerspruch (Art. 21 DSGVO)

Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit widersprechen.

Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sie haben das Recht, Ihre Daten in einem gängigen Format zu erhalten.

Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Eine erteilte Einwilligung zur Datenverarbeitung – insbesondere für Google Analytics und Google Ads – können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

13. Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Ausblicke Management GmbH mit Sitz in Berlin ist:

Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Friedrichstr. 219
10969 Berlin
www.datenschutz-berlin.de

14. Datensicherheit

Diese Website verwendet eine SSL/TLS-Verschlüsselung (erkennbar am „https://" in der Adresszeile), um die Übertragung Ihrer Daten zu schützen. Wir treffen darüber hinaus technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen.

15. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand: August 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie stets auf dieser Seite.

Fragen zum Datenschutz?

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verarbeitung Ihrer Daten zur Verfügung.