Warum diese Wasserlage im Dahme-Seenland südöstlich von Berlin für anspruchsvolle Immobilienkäufer so außergewöhnlich ist – Lage, Natur, Infrastruktur und ein seltenes Angebot.
Niederlehme ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Dahme-Seenland, im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg – direkt am Großen Zug gelegen, einem der reizvollsten Gewässer südöstlich von Berlin. Wer hier ein Haus am See kauft, erhält eine seltene Kombination aus absoluter Wasserlage, Berlinnähe und intakter Naturlandschaft.
Laut Objektangaben ist derzeit eine Designvilla mit privatem Steg und Gästehaus auf einer Landzunge am Großen Zug verfügbar – ca. 244 qm Haupthaus, ca. 57 qm Gästehaus, Grundstück ca. 1.016 qm, Kaufpreis 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto.
Berlin Innenstadt und der Flughafen BER sind in wenigen Kilometern erreichbar. Eine Wasserlage dieser Qualität am Großen Zug ist im Markt ausgesprochen selten.
Wer ein Haus am Großen Zug kaufen möchte, steht vor einer einfachen Erkenntnis: Diese Lagen sind rar. Niederlehme gehört zu den wenigen Orten im Dahme-Spreewald, wo Wassernähe und Berlinnähe tatsächlich zusammenfallen.
Das Wasser umgibt das Grundstück von mehreren Seiten. Eine solche Halbinsellage am Großen Zug in Niederlehme ist im Dahme-Seenland eine echte Ausnahme – und damit von dauerhaftem Seltenheitswert.
Königs Wusterhausen bietet S-Bahn-Anbindung nach Berlin. Die Innenstadt ist über Autobahn und ÖPNV gut erreichbar. Wer pendelt oder im Homeoffice arbeitet, findet hier den idealen Ausgleich.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in wenigen Kilometern erreichbar – ein klarer Vorteil für international reisende Käufer und Familien mit globalem Lebensstil.
Das Dahme-Seenland ist eine der naturbelassensten Wasserregionen in Brandenburg. Wälder, Seen, Stille – und dennoch keine Abgeschiedenheit.
Der Große Zug gehört zum Dahme-Seenland und verbindet Natur, Ruhe und Wassersport auf einzigartige Weise. Wer ein Haus am Großen Zug in Niederlehme kauft, erwirbt mehr als eine Immobilie.
Der Große Zug eignet sich ideal zum Segeln, Paddeln und Motorbootfahren. Ein privater Steg – wie bei der Designvilla in Niederlehme – ermöglicht direkten Wasserzugang vom eigenen Grundstück.
Die Ufer des Großen Zugs sind weitgehend natürlich belassen. Schilfgürtel, Wälder und Wiesen prägen das Bild – eine Kulisse, die Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht.
Morgens Nebel über dem Wasser, abends Sonnenuntergänge in Rottönen – der Große Zug bietet zu jeder Jahreszeit eine eigene, unverwechselbare Atmosphäre.
Niederlehme ist ein ruhiger Ortsteil von Königs Wusterhausen – mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Kleinstadt und der Stille einer Wasserlage.
Königs Wusterhausen verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Supermärkte, Fachgeschäfte und die Innenstadt von Königs Wusterhausen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Königs Wusterhausen ist S-Bahn-Endpunkt der Linie S46 – direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Designvilla verfügt über einen Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten.
Aktuell ist am Großen Zug in Niederlehme eine außergewöhnliche Designvilla mit privatem Steg und Gästehaus verfügbar – ein Angebot, das im Dahme-Seenland seinesgleichen sucht.
Niederlehme · Königs Wusterhausen · Dahme-Spreewald
Kaufpreis
1.850.000 €
zzgl. 3,75 % Courtage netto
Haupthaus
ca. 244 qm
laut Objektangaben
Gästehaus
ca. 57 qm
eigenständige Einheit
Grundstück
ca. 1.016 qm
Landzunge am Großen Zug
Wasserlagen mit privatem Steg am Großen Zug in Niederlehme kommen äußerst selten auf den Markt. Wer sucht, wartet oft Jahre auf ein vergleichbares Objekt.
Immobilien in Berlinnähe mit Wasserzugang haben in den vergangenen Jahren eine stabile Wertentwicklung gezeigt. Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung sichert den Substanzwert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Berlinnähe, Privatsphäre und direkte Wasserlage als Einheit suchen – und dabei keine Kompromisse bei Architektur und Ausstattung eingehen möchten.
„Eine Wasserlage dieser Qualität am Großen Zug in Königs Wusterhausen/Niederlehme ist im Berliner Umland ausgesprochen selten – und damit von dauerhaftem Wert."
Der Große Zug ist eines der reizvollsten Gewässer im Dahme-Seenland südöstlich von Berlin. Grundstücke direkt am Wasser – insbesondere mit privatem Steg – sind extrem rar. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Berlinnähe und guter Infrastruktur macht Niederlehme zu einer der begehrtesten Wasserlagen in Brandenburg.
Niederlehme liegt als Ortsteil von Königs Wusterhausen ca. 30–40 km südöstlich von Berlin. Die Berliner Innenstadt ist über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Königs Wusterhausen ist S-Bahn-Endpunkt der Linie S46 mit direkter Verbindung nach Berlin. Der Flughafen BER liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Laut Objektangaben wird die aktuell verfügbare Designvilla mit Steg und Gästehaus in Niederlehme für 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt. angeboten. Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Ja. Die Designvilla in Niederlehme verfügt über ein vollwertiges Gästehaus mit ca. 57 qm – eine eigenständige 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad, Terrasse und behindertengerechter Ausstattung. Ideal für Gäste, Homeoffice oder als separate Wohneinheit für Angehörige.
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