Südöstlich von Berlin, am Wasser, in absoluter Stille. Die Designvilla liegt auf einer Landzunge am Großen Zug – mit perfekter Anbindung an Berlin und den Flughafen BER.
Die Designvilla in Niederlehme liegt direkt am Großen Zug im Dahme-Seenland, südöstlich von Berlin – ca. 30–40 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer Landzunge, die von mehreren Seiten vom Wasser umgeben ist.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in wenigen Kilometern erreichbar. Königs Wusterhausen bietet S-Bahn-Anbindung nach Berlin sowie eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Niederlehme vereint das Seltene: absolute Privatsphäre am Wasser mit urbaner Erreichbarkeit. Eine Kombination, die in der Region kaum zu finden ist.
Niederlehme, Königs Wusterhausen – eine der wenigen Wasserlagen im Berliner Umland mit dieser Qualität und Anbindung.
Niederlehme ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und liegt im Herzen des Dahme-Seenlandes – einer der wasserreichsten Regionen Brandenburgs. Der Große Zug, ein langgestreckter Binnensee, prägt das Landschaftsbild mit außergewöhnlicher Ruhe und Weite.
Diese Wasserlage ist selten: Das Grundstück der Designvilla liegt auf einer Landzunge, die von mehreren Seiten vom Wasser umgeben ist. Privatsphäre und Naturerlebnis auf einem Niveau, das in der Region kaum zu finden ist.
Die Kreisstadt Königs Wusterhausen bietet alles, was das tägliche Leben erfordert – in wenigen Minuten erreichbar.
Die A10 (Berliner Ring) ist in unmittelbarer Nähe. Berlin Mitte ist bei normaler Verkehrslage in ca. 35–45 Minuten erreichbar. Ideal für Pendler und Berlinnähe-Liebhaber.
Königs Wusterhausen ist S-Bahn-Endbahnhof der Linie S46. Direktverbindungen in die Berliner Innenstadt ohne Umsteigen – ein entscheidender Vorteil für Homeoffice-Pendler.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt laut Objektangaben nur ca. 20 km entfernt. Internationale Reisende und Vielfliegern schätzen diese Nähe besonders.
Königs Wusterhausen verfügt über Grund- und weiterführende Schulen. Familien finden eine vollständige Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants sind in Königs Wusterhausen in wenigen Minuten erreichbar. Der Alltag funktioniert ohne Kompromisse.
Das Dahme-Seenland bietet Wasserwandern, Radfahren, Segeln und Angeln direkt vor der Haustür. Natur als tägliches Erlebnis – nicht als Wochenendausflug.
Bilder sagen mehr als Worte – Niederlehme am Großen Zug zu jeder Jahreszeit.
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🌊„Wasser auf zwei Seiten – das Grundstück auf der Landzunge bietet eine Privatheit, die in Brandenburg selten ist."
Landzunge am Großen Zug
🏙️„Ca. 35 km von Berlin Mitte entfernt – und doch eine andere Welt. Natur, Stille und Wasser direkt vor der Tür."
Berlinnähe mit Naturcharakter
✈️„Der BER liegt nur ca. 15 km entfernt – ein Standortvorteil für international orientierte Käufer."
Nähe zu BER, Berlin Brandenburg
Das Dahme-Seenland in der Region Dahme-Spreewald ist eine der wasserreichsten Regionen Brandenburgs. Zahlreiche Seen, Kanäle und Fließgewässer durchziehen die Landschaft südöstlich von Berlin. Der Große Zug gehört zu den reizvollsten Gewässern der Region – ruhig, klar und weitgehend unverbaut.
Königs Wusterhausen als Kreisstadt bietet die urbane Infrastruktur, während der Ortsteil Niederlehme die Natur in ihrer reinsten Form bewahrt. Dieser Kontrast ist kein Zufall – er ist der Grund, warum diese Wasserlage nahe Berlin so begehrt ist.
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Lage der Designvilla in Niederlehme.
Niederlehme liegt südöstlich von Berlin, ca. 30–40 km vom Stadtzentrum entfernt. Per Autobahn (A10) sind es bei normaler Verkehrslage ca. 35–45 Minuten. Die S-Bahn-Linie S46 und Regionalzüge verbinden Königs Wusterhausen direkt mit Berlin ohne Umsteigen.
Der Große Zug ist ein langgestreckter Binnensee im Dahme-Seenland südöstlich von Berlin. Er gehört zu den reizvollsten Gewässern der Region – weitgehend unverbaut, ruhig und für Wassersport geeignet. Die Designvilla in Niederlehme liegt direkt am Ufer des Großen Zugs, auf einer Landzunge mit privatem Steg und direktem Seezugang ohne Gebäude oder Verkehr auf der anderen Seite des Sees.
Königs Wusterhausen ist eine vollständig versorgte Kreisstadt mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Behörden. Für den täglichen Bedarf ist keine Fahrt nach Berlin notwendig. Die Stadt wächst und profitiert von der Berlinnähe und dem BER-Standort.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt laut Objektangaben ca. 20 km von der Designvilla in Königs Wusterhausen/Niederlehme entfernt. Für Vielreisende und international orientierte Käufer ist dies ein erheblicher Standortvorteil – ohne Berliner Stadtverkehr direkt zum Flughafen.
Ja. der Ortsteil Niederlehme bietet mit der Anbindung an Königs Wusterhausen-Zentrum und Berlin alle Voraussetzungen für einen komfortablen Hauptwohnsitz. Glasfaseranschluss ist laut Objektangaben vorhanden – ideal für Homeoffice. Die Lage vereint Naturerlebnis, Privatsphäre und Erreichbarkeit auf einem Niveau, das in der Region außergewöhnlich ist.
Lage allein macht kein Anwesen außergewöhnlich. Erst in Verbindung mit Architektur, Ausstattung und privatem Steg entsteht das Gesamtbild.
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Kaufpreis: 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Wohnflächenangaben laut Objektangaben, finale Prüfung erforderlich. Courtage: 3,75 % netto zzgl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.