Ein separates Gästehaus schafft Möglichkeiten, die eine gewöhnliche Villa nicht bietet. Für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder diskrete Vermietung – all das in einer der schönsten Wasserlagen südöstlich von Berlin.
Die Designvilla in Niederlehme, Königs Wusterhausen vereint ein Haupthaus mit ca. 244 qm und ein vollwertiges Gästehaus mit ca. 57 qm auf einer Landzunge am Großen Zug im Dahme-Seenland, Brandenburg. Das Gesamtanwesen liegt nur 30–40 km vom Berliner Stadtzentrum und wenige Kilometer vom Flughafen BER entfernt.
Das Gästehaus ist als eigenständige Einheit konzipiert: mit Küchenzeile, Bad, Terrasse und barrierefreiem Zugang – ideal für Gäste, Familienangehörige oder diskrete Nutzung als Homeoffice-Pavillon.
Kaufpreis: 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Wer eine Villa mit Gästehaus nahe Berlin kaufen möchte, sucht mehr als Quadratmeter. Es geht um Lebensqualität, Flexibilität und eine Immobilie, die mit dem Leben mitwächst.
Freunde, Familie, Geschäftspartner – das Gästehaus bietet eine vollständige, eigenständige Unterkunft. Kein Verlust an Privatsphäre für Gastgeber oder Gäste. Eine Qualität, die in der Region selten ist.
Das Gästehaus mit ca. 57 qm, barrierefreiem Zugang, Küchenzeile, eigenem Bad und Terrasse eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen – nah beieinander, aber mit eigenem Raum.
Das separate Gebäude bietet die perfekte Distanz zum Haupthaus – konzentriertes Arbeiten mit Seeblick, Glasfaseranschluss vorhanden. Nahe Berlin, aber weit weg vom städtischen Lärm.
Das Gästehaus kann – bei entsprechender Genehmigung – separat vermietet werden. Wasserlagen im Dahme-Seenland sind bei Berliner Wochenendgästen sehr gefragt. Ein stilles Zusatzeinkommen ist denkbar.
Kreative Nutzungen sind möglich: Atelier, Yogaraum, Fitnessbereich. Die Terrasse des Gästehauses liegt direkt im Grünen, mit Blick zum Wasser. Inspiration ist hier keine Metapher.
Anwesen mit separatem Gästehaus in Wasserlagen nahe Berlin sind auf dem Markt äußerst selten. Diese Seltenheit schützt den Wert und macht das Objekt für eine breite Käuferschicht attraktiv.
Das Gästehaus der Designvilla Niederlehme ist kein Anhängsel, sondern eine vollwertige Einheit. Mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Bad und einer privaten Terrasse bietet es echte Eigenständigkeit – und gleichzeitig die Nähe zum Haupthaus.
Wer eine Designvilla mit Steg in Brandenburg kaufen möchte, findet hier ein vollständiges Anwesen auf einer Landzunge am Großen Zug.
Ca. 244 qm Wohnfläche, Galerie, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Kamin, Sauna, voll unterkellert, 3 Bäder, 3 Terrassen, 5 Stellplätze.
Ca. 57 qm, 1-Zimmer-Wohnung, Küchenzeile, Bad, Terrasse, barrierefreier Zugang – vollwertige eigenständige Einheit.
Ca. 1.016 qm auf einer Landzunge. Privater Steg mit direktem Seezugang am Großen Zug. Seeblick von vielen Räumen.
30–40 km von Berlin, wenige Minuten zum Flughafen BER. S-Bahn und Autobahn in unmittelbarer Nähe.
„Eine Villa mit eigenem Gästehaus in Wasserlage nahe Berlin ist in Brandenburg eine echte Rarität – und genau das macht dieses Anwesen in Niederlehme so besonders."
„Das Gästehaus mit barrierefreiem Zugang und eigenem Außenbereich ist keine Ergänzung – es ist eine vollständige, eigenständige Wohneinheit auf demselben Grundstück."
„Wer auf einer Landzunge am Großen Zug wohnt, hat das Wasser auf drei Seiten – und Berlin trotzdem in 30 Minuten erreichbar."
Das Gästehaus umfasst laut Objektangaben ca. 57 qm Wohnfläche. Es ist als eigenständige 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad und Terrasse konzipiert und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Eine separate Vermietung ist grundsätzlich denkbar – die baurechtliche Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde in Königs Wusterhausen zu klären. Das Dahme-Seenland ist eine gefragte Ferienregion südöstlich von Berlin.
Die Designvilla in Niederlehme liegt ca. 30–40 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Der Flughafen BER ist in wenigen Kilometern erreichbar. Königs Wusterhausen ist per S-Bahn und Autobahn gut an Berlin angebunden. Mehr zur Lage und Anbindung.
Der Kaufpreis beträgt 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Ein detailliertes Exposé kann über das Kontaktformular angefordert werden.
Ja. Das Gästehaus ist laut Objektangaben behindertengerecht bzw. barrierearm gestaltet. Es eignet sich daher auch für ältere Familienangehörige oder Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Weitere Seeimmobilien
Das Hauptportal Seehaus Berlin versammelt ausgewählte Seeimmobilien in Brandenburg und Umgebung – kuratiert, diskret und exklusiv.
Zum Hauptportal Seehaus BerlinFordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir antworten diskret und zeitnah.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung. Wohnflächenangaben laut Objektangaben, finale Prüfung erforderlich. Kaufpreis 1.850.000 € zzgl. 3,75 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.